Ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris dels barris gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya 2020

Publicada al DOGC del 14 de febrer de 2020, la Resolució TES/330/2020, d'11 de febrer, per la qual s'obre la convocatòria en règim de concurrència pública no competitiva, per a l'accés a ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris dels barris gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges, per a l'any 2020 (ref. BDNS 493785).

Els ajuts previstos en aquesta convocatòria es regeixen per la Resolució TES/48/2020, de 15 de gener, per la qual s'aproven les bases reguladores per a l'accés a ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris dels barris gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges.

L'objecte de la convocatòria és regular les condicions per a l'accés a la línia de préstecs convinguda entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) i l'Institut Català de Finances (ICF) per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges dels barris socials administrats per l'AHC. 

L’Institut Català de Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya obren una nova línia de finançament, dotada amb 100 milions d’euros amb la qual es preveu que es podran finançar les obres com a mínim de 10.000 habitatges a tot Catalunya.

Amb aquesta línia es vol afavorir no només que es puguin executar aquelles obres de rehabilitació imprescindibles si no que també suposi un salt qualitatiu de les comunitats per tal que es puguin anticipar a futures rehabilitacions més costoses.

Qui ho pot sol·licitar?

Comunitats de propietaris amb un índex de morositat igual o inferior a 5% o fins al 8% aportant garantia segons les bases. Cal tenir en compte que com a mínim el 50% dels habitatges han de ser domicili habitual i permanent. 

Quin tipus d’obres?

Es podran finançar les obres corresponents a la millora de l'eficiència energètica, la millora de la seguretat d’utilització i de l'accessibilitat, la conservació dels edificis d'habitatges en concret: deficiències en l’estructura, fonaments, instal·lacions, estat de conservació de cobertes, terrats, façanes o patis, entre d’altres.

Es pot sol·licitar el préstec per a obres no iniciades i per a obres ja iniciades i no finalitzades i el termini de les obres no pot excedir els 2 anys des de la concessió.

Com sol·licitar?

Per formalitzar la sol·licitud s’haurà de presentar telemàticament a través del formulari de la web www.icf.cat la documentació jurídico-administrativa i tècnica de l’apartat 7 de les bases reguladores, s’adjunta còpia de les bases a la present notícia.

Condicions del préstec:

• Import: mínim de 30.000 per comunitat i un màxima de 20.000 per habitatges.
• Tipus d’interès del 2% fix.
• Comissió d’obertura: màxima del 0.25% i mínim de 150€.
• Termini màxim d’amortització: 15 anys.
• Comissió per cancel·lació: 0,25% més els costos de ruptura associats a la cancel·lació del swap.
• Garanties: import mínim a 6 mesos de quotes del préstec, així com totes aquelles altres que l'ICF estimi adients i suficients.
• Desemborsament: durant un termini de fins a 18 mesos i sempre prèvia presentació de justificant.
• Amortització: el préstec s'amortitzarà linealment per mesos vençuts.
• Despeses: les despeses que per intervenció de fedatari públic es derivin d'aquestes operacions, seran per compte del prestatari